Появление Колхозного рынка на Инвестиционной карте Омской области вызвало большой отклик у наших читателей. Но, оказывается, есть и более экстравагантное предложение на том же ресурсе – создание мини-отеля и ресторана в бывшем особняке купцов Шанских на улице Ленина.
Итак, что предлагают власти? Они зазывают инвесторов вложиться в строительство мини-отеля в здании бывшего исторического архива на улице Ленина, 139 – это дом купца Шаинского (Шанского), являющийся памятником архитектуры и располагающийся напротив Северного драматического театра им. М.А. Ульянова.
Проект оценивается в 90 млн рублей, а срок реализации составляет 24 месяца. Как указано в информации на Инвестиционной карте, площадь участка составляет 0,05 гектара и он находится в муниципальной собственности, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание. «Сделка возможна в форме аренды, аренды через аукцион, продажи через аукцион или права осуществления торговой деятельности. Проект предполагает реконструкцию и адаптацию исторического здания под мини-отель на 10-15 номеров с рестораном», — отмечается в данных.
Отметим, что купеческий особняк в 2023 году был включён районной администрацией в программу приватизации (общая площадь здания превышает 1 тыс кв метров). Стартовая цена лота три года назад составляла 1,8 миллиона рублей, но памятник так никого и не заинтересовал. И вот новая попытка найти хозяина для интереснейшего объекта – ведь, на секундочку, это единственный купеческий особняк XIX века на центральной улице Тары с ещё сохранившимся деревянным декором, большой кирпичной пристройкой и удачным расположением. Но, конечно, заявленная цифра в 90 миллионов рублей не может не вызывать удивления. Сложно её чем-то обосновать, даже оглядываясь на аналогичные примеры прошлых лет. К примеру, в 2022 году здание бывшего киноцентра «Авиатор» было выкуплено областным правительством за 25 млн рублей, а в 2025-м бывший магазин «Сувениры» на пл. Юбилейной после ремонта собственник выставил на продажу за 11,8 миллионов. Тут бы бесплатно кто-то взял и потихоньку восстановил, какие десятки миллионов рублей…
Здание пустует уже многие годы, и непонятно в каком оно состоянии. В 1990-2000-е годы в помещениях бывшего особняка и пристройке располагались архив, информационно-вычислительный центр, орган статистики, магазины, и уже тогда памятник нуждался во вложениях. С тех пор оно лишь разрушалось да пыталось выжить – четыре года назад на втором этаже произошёл пожар, оперативно потушенный пожарными. Все входы и окна наглухо закрыли, но сейчас внутрь вновь можно проникнуть без проблем.
В завершении стоит вспомнить, что в прошлом году глава Тарского района Евгений Лысаком заявил, что Таре необходима гостиница уровня 3 звёзды. Что это подразумевает? Если вкратце, то стандартный номер должен быть не менее 12 кв м, двухместный не менее 15 кв м, а многоместных номеров в принципе быть не должно. В каждом номере собственный санузел (не менее 2,5 кв м), а ещё обязательные завтраки – в трёхзвездочной гостинице обязано быть предприятие питания любого типа, от кафетерия до ресторана.
Может ли гостиница на 10-15 номеров быть окупаемой? Теоретически, да. Сейчас в Таре работает 7 гостиниц и все они очень разные. Каждый пытается зарабатывать на своих сильных сторонах, а некоторые смотрят в перспективу и вкладываются в завтрашний день. Три года назад на втором этаже торгового дома «Фомичъ» открылась новая гостиница «Уют» с четырьмя «люксами» и тремя двухместными номерами. В «Медведе» пару лет назад появились кондиционеры в самых «жарких» номерах. Но дальше всех пошли в комплексе «Пригородный» – они вложились в капитальный ремонт гостиницы, в которой даже появился первый в городе номер для новобрачных.
Но есть важный нюанс – ни одна тарская гостиница не расположена в памятнике архитектуры, статус которого накладывает на арендатора или собственника огромное количество обязательств. Добавьте сюда огромные инвестиции (которые явно будут ещё и увеличиваться), непредсказуемость гостевого потока и мы получим задачу со многими неизвестными. И, похоже, чтобы её решить нужен инвестор, который подойдёт к делу не только с холодным расчётом, но и с душой. Но где ж такого взять?
Подготовил Андрей Курников, фото автора